160 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 90,3 m² · constr. 2014 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276386338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
33090276386338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 316 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 432 352 $ Poids 94 % |
| 2 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 85 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 115 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 527 572 $ Poids 92 % |
| 5 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 270 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 476 502 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 323 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 473 018 $ Poids 91 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 452 796 $ Poids 86 % |
| 8 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 432 704 $ Poids 81 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 008 $ Poids 80 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 179 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 461 952 $ Poids 78 % |
| 11 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 429 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 405 733 $ Poids 77 % |
| 12 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 679 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 133 406 $ Poids 77 % |