89 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 102,7 m² · constr. 1985 · terrain 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 248 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276388147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
33090276388147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 290 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 373 599 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 041 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 356 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 447 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 465 026 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 277 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 494 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 484 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 119 $ Poids 73 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 401 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 412 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 505 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 403 $ Poids 71 % |
| 12 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 824 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 194 751 $ Poids 70 % |