365 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 119 m² · constr. 2013 · terrain 508,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276389543600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
33090276389543600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 54 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 6 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 632 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 250 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 883 $ Poids 96 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 402 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 229 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 508 901 $ Poids 90 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 350 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 597 383 $ Poids 89 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 740 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 542 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 566 496 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 412 967 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 300 m · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 229 006 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 574 434 $ Poids 73 % |
| 12 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 323 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 417 023 $ Poids 72 % |