367 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 666 m² · constr. 2020 · terrain 838,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
666 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 676 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276389543600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
801 100 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
33090276389543600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 99 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 392 m · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +199 975 $ · Ajust. âge +19 998 $ | 1 052 347 $ Poids 0 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 936 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 747 823 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 555 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 175 195 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 998 554 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 547 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 957 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 346 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 892 949 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 960 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 257 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 741 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 471 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 726 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 465 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 0 % |