73 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276394092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
33090276394092100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 419 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 410 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 706 015 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 391 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 430 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 562 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 530 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 643 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 597 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 622 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 514 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 589 189 $ Poids 79 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 423 954 $ Poids 77 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 203 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 400 230 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 355 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 543 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 326 306 $ Poids 68 % |