179 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 207,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 204,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 370 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276398489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
33090276398489400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 542 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 746 833 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 352 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +60 234 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 782 696 $ Poids 61 % |
| 3 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 831 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 764 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 417 227 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 599 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 134 016 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 270 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 511 517 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 766 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 411 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 554 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 737 394 $ Poids 34 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +64 547 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 823 472 $ Poids 31 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 059 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 468 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 715 521 $ Poids 25 % |