162 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 104,9 m² · constr. 1942 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 130 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276401101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
33090276401101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 24 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 572 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 322 762 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 648 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 470 387 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 710 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 575 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 524 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 751 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 197 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 801 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 397 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 960 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 702 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 275 556 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue des Pins, Saint-Apollinaire 2025-05-28 · 383 m · Vendu 314 900 $ (2 991 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 140 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 310 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 889 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −34 820 $ | 334 907 $ Poids 60 % |