120 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 101,2 m² · constr. 1880 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276433669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
33090276433669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 411 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 462 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 772 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 204 $ Poids 69 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 535 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 514 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 768 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 461 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 302 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 543 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 966 $ Poids 66 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 273 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −11 727 $ | 117 384 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 961 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 377 $ Poids 64 % |