39 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 111 m² · constr. 1970 · terrain 1 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276433860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
33090276433860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 444 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 540 315 $ Poids 89 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 325 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 361 245 $ Poids 87 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 334 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 322 387 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 255 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 677 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 485 249 $ Poids 81 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 619 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 485 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 220 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 626 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 509 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 398 732 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 335 $ Poids 67 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 446 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 077 $ Poids 67 % |
| 12 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 289 051 $ Poids 66 % |