49 Rue Chaîné · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 115 m² · constr. 1968 · terrain 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276442771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
33090276442771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 34 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 332 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 550 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 230 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 324 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 809 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 494 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 489 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 585 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 494 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 199 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 364 494 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 592 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 727 $ Poids 80 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 475 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 403 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 421 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 401 988 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 447 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 338 150 $ Poids 70 % |
| 12 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 439 $ Poids 70 % |