38 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 125,6 m² · constr. 1850 · terrain 461,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 194 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276443907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
33090276443907900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 282 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 286 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 164 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 181 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 275 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 503 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 788 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 567 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 640 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 351 $ Poids 80 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 492 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 875 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 759 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 483 877 $ Poids 75 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 560 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 410 152 $ Poids 69 % |
| 11 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 805 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 226 335 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 400 $ Poids 67 % |