19 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 115,9 m² · constr. 1919 · terrain 897,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 214 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276447830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
33090276447830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 175 $ Poids 84 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 545 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 128 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 58 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 314 975 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 694 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 217 163 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 820 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 864 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 231 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 441 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 880 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 440 699 $ Poids 70 % |
| 9 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 613 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 393 809 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 671 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 341 377 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 212 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 183 537 $ Poids 67 % |
| 12 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 342 m · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 439 $ Poids 67 % |