52 Rue Église · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
2 494 000 $
Maison mobile · 602 $/m² · 4 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 139,8 m²
Étages × logements
2 × 47
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 086 000 $
Rôle antérieur 3 902 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276452437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
3 887 200 $
Rôle antérieur
3 902 500 $
ID provincial
33090276452437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +565 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 100 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 248 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 304 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 64 % |
| 3 | 88, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 463 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, route 273, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 337 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 61 % |
| 5 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 550 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 762 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 792 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 720 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 721 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 52 % |
| 10 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 830 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 891 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 765 m · Vendu 315 931 $ Ajust. marché +16 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 599 $ Poids 38 % |