103 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 201,7 m² · constr. 1968 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 145 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276454678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
33090276454678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 33 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 315 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 527 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 270 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 411 635 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 163 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 406 263 $ Poids 57 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 853 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 753 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 891 $ Poids 49 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 468 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 78 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 987 $ Poids 39 % |
| 8 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +52 470 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 996 $ Poids 37 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 705 169 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 132 306 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 504 911 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 808 $ Poids 25 % |