105 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 190 m² · constr. 1900 · terrain 5 695,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 695,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276454814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090276454814600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 283 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 186 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 395 561 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 826 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 301 $ Poids 58 % |
| 6 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 438 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 793 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 91 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 246 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 287 912 $ Poids 37 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 496 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 305 435 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 382 $ Poids 30 % |