52 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 86 m² · constr. 1910 · terrain 846,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 155 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
33090276463333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 25 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 748 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 103 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 334 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 437 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 619 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 473 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 620 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 057 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 382 $ Poids 81 % |
| 8 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 639 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 179 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 765 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 330 $ Poids 75 % |
| 10 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 622 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 145 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 120 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 633 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 404 991 $ Poids 71 % |