54 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 245 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276463491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
33090276463491700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 283 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 376 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 313 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 91 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 317 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 435 715 $ Poids 79 % |
| 5 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 23 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 139 474 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 827 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 991 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 804 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 250 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 416 128 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 269 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 903 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 158 829 $ Poids 66 % |