31 Rue Masse · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276466089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
33090276466089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 381 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 737 $ Poids 83 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 574 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 213 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 653 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 352 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 760 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 432 366 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 810 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 734 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 169 883 $ Poids 72 % |
| 9 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 515 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 388 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 75, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-26 · 191 m · Vendu 190 000 $ (1 791 $/m²) 106,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 883 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 908 $ Poids 71 % |
| 12 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 155 $ Poids 69 % |