389 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 112,5 m² · constr. 2014 · terrain 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276470841400090005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
33090276470841400090005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 36 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 260 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 583 211 $ Poids 95 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 367 231 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 177 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 624 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 270 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 946 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 172 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 406 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 512 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 553 344 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 272 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 464 584 $ Poids 77 % |
| 9 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 457 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 393 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 374 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 498 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 403 765 $ Poids 72 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 742 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 185 $ Poids 71 % |