378 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 219 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276471585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
33090276471585600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 49 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 210 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 369 300 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 344 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 528 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 612 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 474 041 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 74 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 330 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 180 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 407 818 $ Poids 80 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 212 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 745 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 279 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 294 772 $ Poids 72 % |
| 12 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 386 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 261 $ Poids 72 % |