71 Rue Jonquilles · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 81 m² · constr. 1989 · terrain 810,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 225 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276472924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
33090276472924100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 184 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 542 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 515 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 357 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 992 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 133 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 326 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 555 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 637 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 339 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 392 862 $ Poids 81 % |
| 9 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 661 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 360 118 $ Poids 80 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 628 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 165 $ Poids 79 % |
| 11 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 42 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 676 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 724 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 566 $ Poids 76 % |