44-46 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 187,1 m² · constr. 1990 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 173 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276474378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
33090276474378900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 39 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 162 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 558 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 475 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 137 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 392 909 $ Poids 69 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 730 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 291 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 499 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 373 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 100 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 963 $ Poids 54 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 285 291 $ Poids 39 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 596 $ Poids 39 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 647 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 358 138 $ Poids 31 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 921 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +33 784 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 355 179 $ Poids 29 % |