43 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 176,8 m² · constr. 1840 · terrain 1 010,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276475633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
33090276475633700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 42 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 109 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 319 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 330 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 115 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 318 507 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 745 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 703 511 $ Poids 70 % |
| 5 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 121 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 557 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 406 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 678 554 $ Poids 48 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 275 985 $ Poids 46 % |
| 10 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 693 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 293 616 $ Poids 39 % |
| 11 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 150 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 959 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 296 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 189 $ Poids 38 % |