74 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,4 m² · constr. 1987 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
33090276492279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 428 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 388 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 233 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 349 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 955 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 559 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 089 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 39 m · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 428 453 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 266 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 713 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 752 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 167 707 $ Poids 74 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 566 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 713 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 712 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 427 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 820 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 481 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 369 $ Poids 72 % |