89 Rue Lilas · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 144,6 m² · constr. 1997 · terrain 891,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276492525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
33090276492525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 455 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 902 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 518 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 677 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 767 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 466 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 593 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 351 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 522 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 860 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 397 355 $ Poids 66 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 832 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −26 763 $ | 248 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 889 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −28 964 $ | 318 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 654 $ Poids 60 % |
| 12 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 298 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 238 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 408 144 $ Poids 57 % |