73 Rue Pétunias · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 57,3 m² · constr. 1987 · terrain 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 140 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276493484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
33090276493484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 571 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 337 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 806 m · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 330 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2026-08-25 · 797 m · Vendu 299 000 $ (5 750 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 754 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 333 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 816 m · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 630 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 792 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 779 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 819 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 781 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 188 $ Poids 57 % |
| 9 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 796 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 320 228 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 873 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 702 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 715 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 736 $ Poids 49 % |