66 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 158,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 135,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
33090276494184100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 462 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 239 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 694 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 297 212 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 569 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 755 040 $ Poids 62 % |
| 6 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 348 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 298 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 366 474 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 456 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 392 150 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 990 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 081 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 278 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 590 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 567 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 491 102 $ Poids 50 % |