70 Rue Roger · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 212 m² · constr. 2013 · terrain 1 139,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 428 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276494490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
33090276494490900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 282 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 421 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 674 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 286 633 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 525 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +69 239 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 827 201 $ Poids 52 % |
| 4 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 792 999 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 341 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 415 684 $ Poids 45 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 248 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 923 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −7 444 $ | 140 306 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 586 612 $ Poids 27 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 782 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 869 592 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 687 775 $ Poids 15 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +69 478 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 760 031 $ Poids 15 % |