29 Rue Sévigny · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 82,6 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 186 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276498569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
33090276498569200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-10-01 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 995 $/m²) 82,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 63 m · Vendu 396 000 $ (4 760 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 405 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 37, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 75 m · Vendu 402 500 $ (4 844 $/m²) 83,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 718 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 428 957 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 468 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 406 477 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 307 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 402 735 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 644 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 128 157 $ Poids 77 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 429 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 401 462 $ Poids 71 % |
| 10 | 103, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-09-23 · 97 m · Vendu 358 000 $ (5 151 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 366 680 $ Poids 66 % |
| 11 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 85 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 363 607 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 433 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 379 496 $ Poids 65 % |