685 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
145 400 $
Chalet · 3 653 $/m² · 39,8 m² · constr. 1984 · terrain 89 389,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 389,2 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
285908404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090285908404300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 4 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-03-03 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (6 022 $/m²) 35,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 249 140 $ Poids 0 % |