56 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 90,9 m² · constr. 2022 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286304545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
33090286304545500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 20 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 565 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 257 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 451 362 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 228 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 945 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 211 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 549 992 $ Poids 90 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 156 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 473 465 $ Poids 88 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 401 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 437 354 $ Poids 86 % |
| 7 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 299 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 483 018 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 360 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 436 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 764 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +6 296 $ | 184 118 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 772 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +6 964 $ | 351 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 449 477 $ Poids 70 % |