146-148 Rue Tulipes · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 209,6 m² · constr. 2017 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286317797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
33090286317797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 518 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +42 798 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 144 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 249 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 836 598 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 681 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −4 963 $ | 142 079 $ Poids 44 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 093 $ Poids 43 % |
| 5 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 949 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 419 252 $ Poids 42 % |
| 6 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 466 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +41 808 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 340 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 975 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 413 489 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 594 355 $ Poids 32 % |
| 9 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 883 $ Poids 27 % |
| 10 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 879 295 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 697 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 696 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 116, rue des Colibris, Saint-Apollinaire 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 664 $/m²) 170,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 710 663 $ Poids 12 % |