30-42 Rue Turquoises · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
2 578 500 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 19 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 76
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 043,6 m²
Frontage
173,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 537 700 $
Rôle antérieur 706 700 $ +1249.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286324849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
9 097 200 $
Rôle antérieur
706 700 $
ID provincial
33090286324849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +578 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 100 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-10-05 · 408 m · Vendu 376 000 $ (4 357 $/m²) 86,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 394 800 $ Poids 65 % |
| 2 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 215 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 501 409 $ Poids 64 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 495 653 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 416 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 375 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 536 944 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 449 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 758 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 462 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 487 677 $ Poids 62 % |
| 8 | 144, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-10-16 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 285 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 428 450 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2026-09-30 · 550 m · Vendu 419 000 $ (3 027 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 437 855 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 489 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 455 511 $ Poids 61 % |
| 11 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 433 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 786 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 506 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 710 $ Poids 60 % |