94 Rue Ancolie · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 80,3 m² · constr. 2008 · terrain 837,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286400216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
33090286400216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 496 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 382 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 431 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 384 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 448 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 481 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 469 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 126 588 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 398 264 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 700 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 372 390 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 291 $ Poids 77 % |
| 9 | 53, rue Roger, Saint-Apollinaire 2025-12-29 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 731 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 599 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 071 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 682 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 435 012 $ Poids 74 % |
| 12 | 67, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-09-04 · 328 m · Vendu 355 000 $ (4 377 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 419 869 $ Poids 73 % |