103 Rue Laflamme · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 69,5 m² · constr. 2024 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +295.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286409196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
33090286409196600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-09-23 · 1 m · Vendu 358 000 $ (5 151 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 12 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 85, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-09-23 · 210 m · Vendu 385 000 $ (5 755 $/m²) 66,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 404 031 $ Poids 96 % |
| 4 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 343 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 393 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 383 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 372 684 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 417 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 399 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 426 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 384 351 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 378 m · Vendu 339 500 $ (5 538 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 372 392 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 226 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 396 882 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 428 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 395 999 $ Poids 65 % |
| 12 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 378 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 413 804 $ Poids 65 % |