57 Avenue Générations · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 121,2 m² · constr. 2013 · terrain 347 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 252 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286438406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
33090286438406000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 478 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 13 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 490 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 175 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 235 723 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 26 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 209 $ Poids 90 % |
| 5 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 281 $ Poids 86 % |
| 6 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 120 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 620 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 133 m · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 382 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 496 m · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −2 015 $ | 441 024 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 92 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 193 380 $ Poids 72 % |
| 10 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 142 m · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −20 666 $ | 344 251 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 844 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 345 900 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 150 m · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 433 373 $ Poids 67 % |