67 Rue Legendre · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 104,6 m² · constr. 2013 · terrain 383,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286439644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
33090286439644300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 51 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 65 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −2 718 $ | 178 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 843 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 632 $/m²) 106 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 404 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 109 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 601 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Côté, Saint-Apollinaire 2026-01-27 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 82 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 455 790 $ Poids 81 % |
| 7 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 758 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 79 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 983 $ Poids 76 % |
| 9 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 825 $ Poids 70 % |
| 10 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 236 m · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −9 032 $ | 220 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-30 · 50 m · Vendu 321 000 $ (3 084 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 345 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 58 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 573 $ Poids 62 % |