75 Rue Marchand · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 68,8 m² · constr. 2022 · terrain 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286449465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
33090286449465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 161 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 388 147 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 436 m · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 349 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 10 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 115 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 105 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 367 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 88 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 394 081 $ Poids 83 % |
| 6 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 21 m · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 366 889 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 49 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 408 290 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-02-19 · 210 m · Vendu 372 000 $ (4 869 $/m²) 76,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 391 458 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 128 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 27, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-08-18 · 108 m · Vendu 325 000 $ (4 470 $/m²) 72,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 353 m · Vendu 349 900 $ (4 984 $/m²) 70,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 621 $ Poids 66 % |
| 12 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 235 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 415 045 $ Poids 65 % |