75 Rue Grenier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 52,3 m² · constr. 2016 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 169 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286550130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
33090286550130900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-10-09 · 3 m · Vendu 310 000 $ (5 927 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2026-08-25 · 367 m · Vendu 299 000 $ (5 750 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 296 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 12 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 287 m · Vendu 285 000 $ (5 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 311 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-15 · 325 m · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 332 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 8-25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2025-12-09 · 311 m · Vendu 308 000 $ (5 923 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 334 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 320 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 350 971 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2025-11-20 · 372 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 324 479 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-08-19 · 165 m · Vendu 305 000 $ (5 821 $/m²) 52,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 895 $ Poids 69 % |
| 10 | 95, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-08-13 · 79 m · Vendu 270 000 $ (5 163 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, rue Aubin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 317 m · Vendu 269 500 $ (5 173 $/m²) 52,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 285 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 134 m · Vendu 339 500 $ (5 538 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 311 182 $ Poids 61 % |