254 Rue Laurier · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
252 700 $
Terrain · terrain 15 685,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 685,8 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 98 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286568325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
33090286568325300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 38 % |
| 3 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 35 % |
| 5 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 28 % |
| 6 | 120, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 931 $ Ajust. marché +16 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 599 $ Poids 27 % |
| 7 | 93-95, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 19 % |
| 9 | 106, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 18 % |
| 10 | 93, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 302 552 $ Ajust. marché +49 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 346 $ Poids 12 % |
| 11 | 389, route 273, Saint-Apollinaire 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 387, route 273, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 383 $ Poids 10 % |