Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
197 700 $
Terrain · terrain 114 756,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 756,1 m²
Frontage
292,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 36 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295848835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
33090295848835000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 11 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 4 % |
| 2 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 3 % |
| 3 | 984, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 389 799 $ Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 624 $ Poids 3 % |
| 4 | 970, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 3 % |
| 5 | 1111, rue Talbot, Saint-Agapit 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 976, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 3 % |
| 7 | 981, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (371 $/m²) 161,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 988, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-08-05 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 2 % |
| 9 | 994, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 413 $ Poids 2 % |
| 10 | 996, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 766 $ Poids 2 % |
| 11 | 1242-1242A, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 1244A-1244, rue du Centenaire, Saint-Agapit 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 1 % |