651 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
440 600 $
Autre · terrain 353 255,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 255,6 m²
Frontage
298,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +135.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295915504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
62 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
33090295915504500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 902 m · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 665 $ Poids 32 % |
| 2 | 676, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 24 % |
| 3 | 586, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 15 % |
| 4 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 12 % |
| 5 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 223 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 226, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 468 011 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 011 $ Poids 5 % |
| 8 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 4 % |
| 9 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, rang du Haut-Paroisse-de-la-Paroisse, Saint-Agapit 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (1 270 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 612 $ Poids 3 % |
| 11 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 974, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 2 % |