266 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296262681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
33090296262681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
356 800 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 379 $ Poids 10 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 374 774 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 423 $ Poids 9 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 085 $ Poids 9 % |
| 5 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 492 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 088 $ Poids 8 % |
| 7 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −62 167 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 675 898 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 826 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, rue Du Saphir, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 285 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 544 $ Poids 7 % |
| 11 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 267 $ Poids 6 % |
| 12 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 258 $ Poids 6 % |