24 Rue Principale · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
788 900 $
Autre · constr. 1912 · terrain 593 436,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 436,4 m²
Frontage
216,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296328548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33090296328548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 97 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-09-11 · 150 m · Vendu 339 500 $ (5 538 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 305 550 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-09-23 · 183 m · Vendu 385 000 $ (5 755 $/m²) 66,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 143 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 163 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2026-09-09 · 241 m · Vendu 100 000 $ (615 $/m²) 162,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-08-28 · 235 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 92 m · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 491 $ Poids 67 % |
| 7 | 75, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-10-09 · 269 m · Vendu 310 000 $ (5 927 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 113 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 364 588 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 62 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 440 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-09-23 · 353 m · Vendu 358 000 $ (5 151 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 322 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 333 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Croteau, Saint-Apollinaire 2026-08-25 · 354 m · Vendu 299 000 $ (5 750 $/m²) 52 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 269 100 $ Poids 65 % |