Rue Parc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
219 400 $
Terrain · terrain 3 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 65 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296541968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
33090296541968900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 15 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 23 % |
| 4 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 22 % |
| 5 | 120, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 315 931 $ Ajust. marché +16 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 599 $ Poids 17 % |
| 6 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 13 % |
| 7 | 93, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 302 552 $ Ajust. marché +49 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 346 $ Poids 8 % |
| 8 | 250, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 5 % |