293 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 116 m² · constr. 1993 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306301030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
33090306301030400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 573 $ Poids 14 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 464 203 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 464 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 102 $ Poids 10 % |
| 5 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +915 $ | 231 224 $ Poids 10 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 134 $ Poids 9 % |
| 8 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +47 901 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 522 485 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 306 $ Poids 8 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 529 $ Poids 7 % |
| 11 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 085 $ Poids 7 % |
| 12 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 513 $ Poids 7 % |