184 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 145,7 m² · constr. 2015 · terrain 2 804,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 364 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306541156000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
33090306541156000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +41 604 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 568 761 $ Poids 4 % |
| 2 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 638 768 $ Poids 4 % |
| 3 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 594 $ Poids 2 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 453 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 472 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 163 243 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 578 282 $ Poids 1 % |
| 11 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 912 $ Poids 1 % |
| 12 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 414 424 $ Poids 1 % |