243 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 64 225,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 225,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316247226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
33090316247226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 159 194 $ Poids 25 % |
| 2 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 569 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −16 473 $ | 194 684 $ Poids 22 % |
| 3 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 792 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 670 $ Poids 7 % |
| 5 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 408 716 $ Poids 2 % |
| 6 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 776 $ Poids 1 % |