274 Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 206,5 m² · constr. 1979 · terrain 55 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 564,5 m²
Frontage
195,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316251604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
33090316251604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±320 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 66 707 $ Poids 14 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +77 224 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 468 055 $ Poids 4 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 446 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 631 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 250 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 280 142 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 185 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 235 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 307 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 369 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 168 676 $ Poids 0 % |