239 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 373 $/m² · 130,7 m² · constr. 1976 · terrain 66 307,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 307,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 301 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316258696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
33090316258696800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 363 278 $ Poids 46 % |
| 2 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 540 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 228 946 $ Poids 11 % |
| 3 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +825 $ | 220 342 $ Poids 9 % |
| 4 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 116 543 $ Poids 9 % |
| 5 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 337 $ Poids 8 % |
| 6 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 183 948 $ Poids 4 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +43 769 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 732 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +92 625 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 499 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +90 025 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 481 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −43 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 180 $ Poids 0 % |